Genau deshalb rücken Luxusimmobilien in stabilen und entwicklungsorientierten Ländern wieder in den Fokus.
Montenegro positioniert sich zunehmend als eines dieser Reiseziele.
Stabilität als Investitionsargument
Der Beitrittsprozess zur Europäischen Union, ein klar definierter Rechtsrahmen für Eigentumsverhältnisse, ein im regionalen Kontext wettbewerbsfähiges Steuersystem und kontinuierliche Infrastrukturverbesserungen – all dies sind Faktoren, die die Wahrnehmung der Investitionssicherheit beeinflussen.
In einer Zeit, in der Investoren weltweit ihr Engagement in einzelnen Märkten sorgfältig prüfen, rücken stabile Reiseziele an der Adria wieder in den Fokus, und Montenegro erweist sich als einer der vielversprechendsten Standorte in dieser Region.
Insbesondere der Süden des Landes.
Ulcinj – ein Reiseziel vor starkem Wachstum
Während einige Teile der montenegrinischen Küste bereits eine intensive Phase der Luxustransformation durchlaufen haben, steht Ulcinj heute vor einem Entwicklungszyklus, der sein Tourismus- und Investitionspotenzial neu definieren könnte.
Velika Plaza, einer der längsten Sandstrände an der Adria, ist seit Jahren ein Symbol für Natur und Authentizität. Heute tritt er in die geplante Entwicklungsphase mit Projekten höheren Standards ein.
An der ersten Linie zum Meer entwickelt sich Porta Rai Beachfront Hotel & Residences Ein Fünf-Sterne-Apartmenthotel, das privates Eigentum mit professionellem Hotelmanagement verbindet.
Der Startpreis von 4.350 Euro pro Quadratmeter (ohne MwSt.) spiegelt die frühe Phase des Projekts wider, wobei auf Basis marktüblicher Prognosen ein Kapitalwachstum von mindestens 40 % nach Fertigstellung des Baus erwartet wird.
Eine Investition von 170 Millionen Euro und ihre Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft
Die geplante Investition von mehr als 170 Millionen Euro stellt einen bedeutenden Impuls für den Süden Montenegros dar.
Erfahrungen aus ähnlichen Projekten zeigen, dass ein Großteil der Arbeiten und unterstützenden Dienstleistungen von einheimischen Unternehmen erbracht wird, was sich direkt auf die Beschäftigung und Entwicklung lokaler Unternehmer auswirkt. Das Projekt Dazu gehören auch Einrichtungen, die einem breiteren Publikum zugänglich sein werden – von Gastronomie und Wellness bis hin zu Sportplätzen und gestalteten öffentlichen Grünanlagen.
Solche Projekte wirken sich nicht nur auf den Wert einzelner Immobilien aus, sondern heben auch den Gesamtstandard des Reiseziels an.
Ein Modell, das Eigentum und Hotelservice kombiniert
Das Eigentumswohnungsmodell ermöglicht den Käufern das volle Eigentum an der Wohnung, während der professionelle Hotelbetreiber Karisma Hotels & Resorts die Verwaltung, Instandhaltung und Vermietung übernimmt.
Der Eigentümer kann die Immobilie als persönlichen Wohnsitz nutzen, während die Wohnung den Rest des Jahres als Teil der Hotelkapazität Einnahmen generiert.
Ein solches Modell ist in entwickelten Märkten zunehmend präsent, da es Vermögenssicherheit, passives Einkommen und professionelles Management miteinander verbindet.
Warum jetzt?
In einer Zeit, in der Investoren nach stabilen und langfristig nachhaltigen Reisezielen suchen, bietet Montenegro eine Kombination aus natürlichen Ressourcen, geografischer Lage, regulatorischer Sicherheit und einer klaren touristischen Entwicklungsrichtung.
Ulcinj ist bereits ein anerkannter Standort, befindet sich aber noch in einer Phase, in der Investoren einsteigen können, bevor der Markt vollständig gesättigt ist.
In einer sich rasch verändernden Welt werden Projekte an vorderster Front zum Meer hin, in einem Land, das sich der europäischen Integration annähert, zu strategischen Punkten der langfristigen Planung.
Für zukunftsorientierte Investoren bietet das südliche Montenegro heute genau diese Art von Chance.
( Porta Rai Beachfront Hotel & Residences )
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