Was vor drei Jahren noch fast utopisch klang, ist nun Realität. Cortex Village, Montenegros erste Wohnanlage für IT-Fachkräfte, hat offiziell ihre Pforten geöffnet. Auf dem Plateau im Herzen der Anlage feierten die Nichtregierungsorganisation ICT Cortex und ihre Partner des Projekts „Cortex Village“ am 4. Juni 2026 ab 19:00 Uhr den feierlichen Einzug in die Anlage, die nun 115 Familien von IT-Experten ein Zuhause bietet.
Das Wohnprojekt wurde im April 2023 erstmals der Öffentlichkeit vorgestellt. Es handelte sich um eine gemeinsame Initiative der Wirtschaft, bei der 19 IT-Unternehmen des ICT Cortex-Clusters beschlossen hatten, ihren Mitarbeitern bei der Lösung einer der wichtigsten Lebensfragen zu helfen. Das Ziel war von Anfang an klar: die Abwanderung von IT-Fachkräften aus Montenegro zu verringern und ein Umfeld zu schaffen, in dem junge Menschen ihre Zukunft in ihrer Heimat sehen. Gut drei Jahre später zogen die ersten Mieter ein, und heute, drei Jahre nach der ersten Projektvorstellung, sind alle 115 Wohnungen bezogen und möbliert, und der Komplex erwacht zu neuem Leben.
Als wir vor drei Jahren die Idee von Cortex Village öffentlich vorstellten, wussten wir, dass wir etwas Einzigartiges auf dem Markt anboten. Was wir nicht ahnten, waren die vielen Herausforderungen, die uns bis zum Einzug der ersten Mieter bevorstehen würden. Anfangs hatten wir keine Partner, keine Banken, keine Standorte, keine Investoren – wir fingen praktisch bei null an. Doch genau diese Herausforderungen spornten uns an, denn wir waren von Beginn an überzeugt, dass unser Projekt für die Menschen, die hier leben werden, und für ganz Montenegro von Bedeutung sein würde. Heute, da ich 115 Familien in dieser Anlage sehe, weiß ich, dass sich jede überwundene Hürde gelohnt hat. Cortex Village ist der Beweis dafür, was eine Gemeinschaft erreichen kann, wenn Unternehmen aufhören, Konkurrenten zu sein, und zu Partnern werden."- Branimir Bukilić, Präsident des Verwaltungsrats des ICT Cortex Clusters.
Als verantwortungsbewusstes Unternehmen, das sich der Bedeutung dieses Projekts für den gesamtwirtschaftlichen Kontext bewusst war, entschied sich die NLB Bank, das damals noch in der Konzeptphase befindliche Projekt zu unterstützen und bot außergewöhnlich günstige Konditionen an. Diese umfassen einen festen Zinssatz von 4 %, keine Bearbeitungsgebühr für eine Laufzeit von bis zu 300 Monaten, eine Auszahlung von 10 % nach Kreditzusage und 90 % nach Eintragung der Hypothek. Dadurch ermöglichte die NLB Bank erhebliche Einsparungen und Vorteile für die Mitarbeiter von IT-Unternehmen im Cluster und trug zu einer besseren Zukunft für alle Mitglieder der Gesellschaft bei.
„Wir bei NLB sind sehr stolz darauf, Teil des Projekts Cortex Village gewesen zu sein. Es zeigt beispielhaft, wie innovative Ideen mit den richtigen Partnern Realität werden können. Von Anfang an erkannten wir das Potenzial dieses Projekts – nicht nur aufgrund seiner Einzigartigkeit am Markt, sondern auch aufgrund der Menschen, die dahinterstehen. Dank der engen Zusammenarbeit zwischen ICT Cortex, den Cluster-Mitgliedsunternehmen, Designern und unserem Team konnten wir ein komplexes und ambitioniertes Projekt in relativ kurzer Zeit realisieren.“
Wir freuen uns, dass wir als Partner dazu beitragen konnten, dass dieses Projekt unter wettbewerbsfähigen Bedingungen finanzielle Unterstützung erhielt und dadurch für seine Nutzer zugänglicher wurde.
Es ist uns besonders wichtig, Projekte zu unterstützen, die langfristigen Wert schaffen und zur gesellschaftlichen Entwicklung beitragen. Cortex Village ist genau so ein Beispiel: Es richtet sich an junge, gut ausgebildete Menschen, die die Zukunft Montenegros gestalten.“ Martin Leberle, Vorsitzender des Verwaltungsrats der NLB Banka
Die Bedeutung des Projekts wurde auch von der Regierung Montenegros anerkannt. Herr Slaven Radunović, Minister für Raumplanung, Städtebau und Staatseigentum betonte die strategische Dimension dessen, was die IKT-Gemeinschaft erreicht hat: „Besonders wichtig ist, dass diese Initiative aus dem IKT-Sektor stammt, der eine der wichtigsten Triebkräfte für die Entwicklung der montenegrinischen Wirtschaft darstellt. Solche Projekte zeigen deutlich, wie wichtig es für den Berufsstand ist, eine aktive Rolle nicht nur in der technologischen und wirtschaftlichen Entwicklung zu übernehmen, sondern auch die Voraussetzungen für eine bessere Lebensqualität zu schaffen. Auf diese Weise werden nicht nur konkrete Entwicklungsprojekte umgesetzt, sondern auch zu einem strategischen Ziel beigetragen – dem Erhalt und der Stärkung der Position von Fachkräften im Land.“
Cortex Village ist ein Komplex aus fünf Wohngebäuden mit einzigartiger Architektur. Er umfasst 115 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Nettofläche von ca. 80 m² auf einer Gesamtfläche von 12.500 m². Die Anlage wurde menschengerecht gestaltet und zeichnet sich durch niedrige Geschossdecken, komfortable Apartments, hohe Decken, große Glasflächen, eine Tiefgarage mit 120 Stellplätzen für Mieter und 30 zusätzlichen Besucherparkplätzen sowie 4.500 m² begrünte Flächen mit über 100 Hochpflanzen, einen Fitnessbereich, einen Park, eine Gemeinschaftsgastronomie, einen Kinderspielplatz und Sport- und Freizeitbereiche aus. Der Komplex entspricht modernen Nachhaltigkeitsstandards und ist mit Solaranlagen, Ladestationen für Elektroautos und einer unabhängigen Bewässerungsanlage ausgestattet. Dank günstiger Baukosten, subventionierter Zinsen und Kreditkonditionen belaufen sich die Einsparungen pro Mitarbeiter im Vergleich zum Markt auf ca. 162.000 Euro.
„Unsere Aufgabe war es, eine Siedlung in menschlicher Größe zu schaffen, mit genügend Licht, Grünflächen und Platz für Kinder und die Gemeinschaft. Die größte Belohnung für ein Architektenteam ist nicht der Entwurf, sondern der Moment, in dem man sieht, dass die Menschen in diesem Raum wirklich leben, Kontakte knüpfen und sich zu Hause fühlen. Genau das ist Cortex Village.“ Miloš Laković, Architekt des Projekts „Cortex Village“.
„Ich gebe zu, dass ich anfangs kein großer Optimist war. Das Projekt erschien mir extrem anspruchsvoll und komplex. Doch heute, wo ich die bezugsfertigen und eingerichteten Wohnungen sehe, die Familien, die ihren Alltag im Cortex Village leben, und die besondere Atmosphäre, die dieser Komplex ausstrahlt, weiß ich, dass sich jede Anstrengung gelohnt hat. Wir haben Baustandards gesetzt, auf die wir sehr stolz sind, und wir glauben, dass das Cortex Village die Wahrnehmung von modernem Wohnen in Podgorica bereits verändert. Uns ist es besonders wichtig, dass wir einen Ort geschaffen haben, der nicht nur eine Ansammlung von Gebäuden ist, sondern ein Ort der Lebensqualität und des Familienlebens.“ - Zoran Drobnjak, CEO des Bauunternehmens Eurozox
Am Ende sind es die Mieter selbst, für die der Komplex gebaut wurde, die all die Zahlen und architektonischen Konzepte in den richtigen Kontext setzen. Vahid Kavazović, einer der ersten, der einzogbeschreibt, was Cortex Village für sie bedeutet: „Als wir zum ersten Mal von der Idee des Cortex Village hörten, schien es uns fast unglaublich, dass eine einzige Geschäftsgemeinschaft gemeinsam die Wohnungsfrage für so viele Familien lösen könnte. Heute leben wir hier nicht einfach nur in Wohnungen, sondern in einer Gemeinschaft. Kinder haben Platz zum Spielen, alle Nachbarn kennen sich, und das Gefühl von Sicherheit und Zugehörigkeit ist in modernen Städten selten geworden. Ganze 50 % der Fläche sind für Parks und Gemeinschaftsbereiche vorgesehen – ein seltenes Beispiel für menschengerechtes Bauen und hohe Lebensqualität in Podgorica. Das Cortex Village hat uns nicht nur ein Zuhause gegeben, sondern auch Lebensqualität und das Gefühl, dass wir unsere Zukunft hier in Montenegro gestalten können.“
Die Eröffnungszeremonie von Cortex Village fand statt. 4. Juni 2026 um 19:00 UhrDie Veranstaltung fand auf dem Plateau des Cortex Village-Komplexes in Podgorica statt und brachte Anwohner, Vertreter der Mitgliedsunternehmen des ICT Cortex-Clusters, Projektpartner sowie Gäste aus der IT-Branche und dem öffentlichen und privaten Sektor Montenegros zusammen.
ICT Cortex ist eine Nichtregierungsorganisation und ein montenegrinischer Cluster für Informationstechnologie, Innovation, Bildung, Design und technologische Entwicklung. Er vereint die führenden IT-Unternehmen des Landes mit dem gemeinsamen Ziel, den Sektor, die Internationalisierung, die Bildung und die digitale Transformation zu fördern. Das Projekt Cortex Village ist eines der bekanntesten Ergebnisse der Zusammenarbeit der Clustermitglieder und -partner.
( ICT Cortex )
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