Der Wasserpark steht kurz vor dem Zusammenbruch, die Besitzer der ehemaligen Wasserattraktion sagen, die Gemeinde ignoriere sie.

Die Firma „Aquaterra Solutions“, Investorin und Pächterin des Aquaparks oberhalb von Budva, forderte die Gemeinde auf, innerhalb von zehn Tagen dringend ein Treffen zu organisieren, ihnen ungehinderten Zugang zum Komplex zur Sicherheits- und Schadensbewertung zu gewähren und bat um eine Bestätigung der Bereitschaft der Gemeinde, ihren vertraglichen Verpflichtungen nachzukommen und Maßnahmen zu ergreifen, um eine weitere Verschlechterung des Komplexes zu verhindern.

Dies geht aus einem Schreiben hervor, das das Unternehmen an "Vijesti" übermittelt hat.

Am 24. Dezember 2014 schloss die Gemeinde einen langfristigen Pachtvertrag mit der Firma „Aquaterra solutions“ für den Bau eines Wasserparks auf dem Topliš-Hügel ab. Die jährliche Pacht für vier Hektar Gemeindegrundstück betrug 255 Euro. In den letzten Jahren zahlte „Aquaterra solutions“ keinen Cent an die Gemeinde für die Pacht des Geländes. Die langjährige Auseinandersetzung mit dem Pächter gipfelte in der Entscheidung der Gemeinde, die Pacht für 2019 in Höhe von 215 Euro – bestätigt durch ein rechtskräftiges Urteil des Oberlandesgerichts – durch den Verkauf des Inventars im Wasserpark einzutreiben. Die Gemeinde beschloss, den Restbetrag von fast einer Million Euro aus der Pacht der letzten vier Jahre gerichtlich einzutreiben.

Anfang Februar des vergangenen Jahres reichte das Sekretariat für Eigentumsschutz der Gemeinde Budva beim Handelsgericht eine Klage auf Kündigung des Vertrags mit der Firma "Aquaterra Solutions" ein und forderte, dass die Gemeindeverwaltung alle auf dem Grundstück auf dem Topliš-Hügel errichteten Gebäude übernimmt.

Der Verkauf der Immobilie kam nicht zustande, da die Rechtsvertreter des Unternehmens die Befreiung vom Gerichtsvollzieher beantragten. Darko Rajković der im Februar letzten Jahres eine Bewertung des Vermögens des Aqua Park-Komplexes vornahm, das sich zu diesem Zeitpunkt auf 648 Tausend Euro belief.

Die Anlage ist seit zwei Saisons außer Betrieb und befindet sich in einem äußerst schlechten Zustand, die Ausrüstung ist stark verfallen.

In dem Schreiben betont „Aquaterra solutios“, dass sie sich aufgrund monatelanger mangelnder Kommunikation und Untätigkeit seitens der Gemeinde hinsichtlich des Schutzes und des weiteren Schicksals dieses Projekts dazu entschlossen haben, sich an die Öffentlichkeit zu wenden.

„Auf Grundlage des langfristigen Pachtvertrags vom 24. Dezember 2014 hat unser Unternehmen seit November 2025 mehrfach offiziell ein Treffen mit dem Bürgermeister der Stadt Budva beantragt, um Maßnahmen zum Schutz der Anlage, zur Organisation von Sanierungsarbeiten und zur Vorbereitung des Komplexes auf eine mögliche Wiedereröffnung abzustimmen. Bislang haben wir weder eine Antwort erhalten noch einen Termin vereinbart. In der Zwischenzeit kam es aufgrund fehlender Zugangsrechte und unzureichender Sicherheitsmaßnahmen zu zahlreichen Vandalismusakten im Aquapark-Komplex, die erhebliche Sachschäden verursachten. Neben den direkten Schäden an der Infrastruktur mindert die langjährige Untätigkeit der zuständigen Behörden den Investitionswert des Projekts erheblich und verschärft die Lage der Gläubiger des Unternehmens zusätzlich“, so das Unternehmen.

Sie erinnern daran, dass mehr als 13 Millionen Euro an Eigen- und Fremdkapital in das Aqua Park-Projekt investiert wurden, einschließlich der Kosten für Planung, Geländevorbereitung, Gerätebeschaffung und Verwaltungsverfahren.

„Während der Projektdurchführung erfüllte das Unternehmen seine steuerlichen Verpflichtungen ordnungsgemäß und zahlte über 2,5 Millionen Euro in den Haushalt der Stadt Budva ein. Der Aquapark ist seit mehreren Saisons erfolgreich in Betrieb und zählt zu den größten Touristenattraktionen seiner Art an der Adria. Er leistet einen bedeutenden Beitrag zur lokalen Wirtschaft, zur Beschäftigung und zum touristischen Angebot Budvas. Wir möchten betonen, dass Artikel 8 des Pachtvertrags die Stadt verpflichtet, Anträge von Investoren auf Genehmigungen, Zustimmungen und Stellungnahmen vorrangig und innerhalb der gesetzlichen Fristen zu bearbeiten. Wir sind der Ansicht, dass das Ignorieren offizieller Schreiben und die Verweigerung institutioneller Kommunikation einen Verstoß gegen vertragliche und gesetzliche Verpflichtungen darstellt, einschließlich der im montenegrinischen Obligationenrecht verankerten Grundsätze der Gewissenhaftigkeit und Verantwortung“, betont Aquaterra Solutions.

Sie verweisen außerdem auf die jüngste Rechtsprechung des Berufungsgerichts vom Februar 2026, die die Notwendigkeit bestätigte, die Haftung staatlicher Stellen in Fällen zu ermitteln, in denen das Versäumnis von Institutionen zum Handeln zu Schäden für Anleger führt.

„Wir behalten uns alle Rechte vor, geeignete rechtliche Schritte zum Schutz der Interessen des Unternehmens, der Gläubiger und der Investitionen einzuleiten, einschließlich der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen und entgangenen Gewinnen. Wir sind der Ansicht, dass der Schutz von Investitionen, die Einhaltung vertraglicher Verpflichtungen und die Interessen der Bürger von Budva Vorrang vor administrativer Passivität haben müssen“, heißt es in dem Schreiben der Firma „Aquaterra Solutions“.

Vom Aufstieg zum Scheitern

Das Projekt zum Bau eines Wasserparks, eines der wichtigsten für die montenegrinische Tourismusmetropole, wurde 2006 ins Leben gerufen. Es scheiterte jedoch, da das zypriotische Unternehmen „Numerico Trade Limited“ die Pläne nicht umsetzen konnte und der Stadtverwaltung Millionenschulden hinterließ. Die Staatsanwaltschaft übernahm den Fall im Januar 2011, nachdem Beamte die Stadtverwaltung von Budva durchsucht und sämtliche Unterlagen beschlagnahmt hatten. Obwohl damals von einem der größten Korruptionsskandale die Rede war, da die Schulden des zypriotischen Unternehmens die Steuerzahler der Tourismusmetropole belasteten, wurde der Fall im Juli 2021 vom damaligen leitenden Sonderstaatsanwalt Milivoje Katnić zu den Akten gelegt.

Unter der Leitung von DPS-Personal gelingt es der Gemeinde Ende 2014, die „Aquaterra-Lösung“ auf den Weg zu bringen, die bei der Ausschreibung das günstigste Angebot abgibt. Das mit russischem Kapital ausgestattete Unternehmen erhält einen Pachtvertrag über 41.889 Quadratmeter Gemeindeland in Topliš für drei Jahrzehnte und verpflichtet sich, für zwei Millionen Euro Ausrüstung des spanischen Herstellers „Action waterscapes SL“ zu kaufen, die zuvor von einem zypriotischen Unternehmen erworben und jahrelang im Hafen von Bar gelagert wurde.