Die Baustelle einer Mehrzweckanlage in Zagorič im Wert von rund 3,5 Millionen Euro, deren Bauarbeiten laut der Podgorica Construction and Development Agency bis Ende März andauern sollten, war den ganzen Mai über und auch gestern verlassen.
Weder die Agentur noch der Auftragnehmer, das in Danilovgrad ansässige Unternehmen „Gradnja Promet“, beantworten die am 18. Mai zurückgesandten Fragen, warum die Arbeiten nicht wie Ende März versprochen fortgesetzt wurden.
Das Team von "Vijesti" besuchte die Baustelle in der Neunten Montenegrinischen Brigadestraße im Mai mehrmals, zuletzt gestern, doch es gab keine Anzeichen dafür, dass die Arbeiten wieder aufgenommen worden wären.
Die Behörde beantwortet jedoch nicht, ob die Arbeiten offiziell wieder aufgenommen wurden, was der konkrete Grund für den erneuten Baustopp ist, ob der Auftragnehmer wieder eingesetzt wurde oder die Baustelle weiterhin stillsteht, oder ob die strittigen Punkte mit dem Auftragnehmer und/oder in Bezug auf die Projektdokumentation geklärt wurden. Auch Fragen, wann mit der Rückkehr der Arbeiter auf die Baustelle zu rechnen ist und was derzeit ein realistischer Fertigstellungstermin für die Anlage ist, blieben unbeantwortet.
„Gradnja Promet“ beantwortete auch keine Fragen dazu, ob die Arbeiten an der Mehrzweckanlage fortgesetzt wurden, was die Fortsetzung der Arbeiten derzeit verhindert, ob alle notwendigen Bedingungen, Genehmigungen und Anweisungen des Investors vorliegen und ob es ungelöste technische, finanzielle oder vertragliche Probleme gibt, die den Baufortschritt beeinflussen. Das Unternehmen äußerte sich weder dazu, wann die Arbeiter wieder auf die Baustelle zurückkehren sollen, noch wann die Anlage nach eigenen Angaben fertiggestellt sein könnte.
Die millionenschwere Anlage in Zagorič, die laut früheren Ankündigungen die Apotheke des Gesundheitszentrums, ein Postamt, einen Markt, ein Gemeindezentrum und weitere Einrichtungen für die Bedürfnisse der Bewohner einer der größeren Siedlungen von Podgorica beherbergen sollte, ist seit Monaten außer Betrieb.
Die Zeitung „Vijesti“ berichtete Ende März, dass die Arbeiten seit dem 31. Dezember des Vorjahres ruhen und die Baustelle verlassen sei – ohne Arbeiter und Baumaschinen. Inoffiziell hieß es damals, der Bauunternehmer habe den Investor auf diverse Probleme im Projekt hingewiesen, darunter nicht vorschriftsmäßige Installationen, umstrittene Bauphasen, fehlende Räume und andere technische Mängel.
Laut inoffiziellen Informationen der Zeitung „Vijesti“ teilte „Gradnja Promet“ der Agentur Anfang des Jahres mit, dass für die Fortsetzung und Fertigstellung der Arbeiten zusätzliche Zeit benötigt werde. Dies sei unter anderem auf die Behauptung zurückzuführen, dass die Brandschutzanlage zusammen mit der Sanitäranlage geplant worden sei, was ihrer Ansicht nach nicht den Vorschriften entspreche. Zudem wurden Räume erwähnt, die nicht im bestehenden Projekt enthalten waren, darunter Büros der zukünftigen Ambulanz des Gesundheitszentrums, sowie Unstimmigkeiten bei Dach, Fassade und den Elektro- und Heizungs-/Lüftungsanlagen.
Die Agentur reagierte auf den ersten Artikel in „Vijesti“ und gab bekannt, dass die Arbeiten voraussichtlich bis Ende März andauern werden. Sie erklärte damals, die Arbeiten hätten am 22. Januar 2024 begonnen, seien aber von Anfang an nicht im gewünschten Tempo vorangekommen.
Sie behaupteten, der Anschluss der Baustelle an das montenegrinische Stromverteilungsnetz (CEDIS) sei seit über acht Monaten ausstehend, und der Anschluss an die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sei strittig. Weitere Komplikationen seien während der Bauarbeiten aufgetreten, teilte die Behörde damals mit, da der Auftragnehmer auf Unstimmigkeiten in einzelnen Projektphasen hingewiesen habe. Daher werde derzeit mit dem Planer abgestimmt. Die Behörde präzisierte, dass die Arbeiten auf Initiative des Auftragnehmers am 31. Dezember offiziell eingestellt wurden.
Nach Angaben der Agentur gegenüber „Vijesti“ wurden dem Auftragnehmer für die geleistete Arbeit fast 1,85 Millionen Euro gezahlt, und die Arbeiten wurden im Rahmen von Übergangszahlungen abgenommen.
Nachdem die Agentur jedoch behauptet hatte, auf den Anschluss der CEDIS-Baustelle zu warten, reagierte das staatliche Unternehmen und erklärte, es sei nicht die Ursache für die Verzögerung der Arbeiten an der Anlage in Zagorič.
CEDIS behauptete, dass auf Anfrage von „Gradnja promet“ vom 12. August 2024 der Vertrag über den Bau der Anschlussinfrastruktur und den Anschluss selbst am 21. August abgeschlossen wurde, dass der Auftragnehmer am 29. August eine Bestätigung über die Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen eingereicht hat und dass CEDIS am 10. September einen Zähler installiert hat. Das Unternehmen erklärte, seine Verpflichtungen fristgerecht erfüllt zu haben und dass ihm keine Verzögerung vorgeworfen werde.
„Gradnja Promet“ behauptete später das Gegenteil. Das Unternehmen mit Sitz in Danilovgrad gab an, die Arbeiten im Januar 2024 aufgenommen und anschließend bei CEDIS und Vodovod i kanalizacije Anträge auf Anschluss der Baustelle an die Strom-, Wasser- und Abwasserinfrastruktur gestellt zu haben. Der Anschluss an das Stromnetz sei erst im September 2024, also neun Monate nach Auftragserteilung, erfolgt, und bis dahin hätten die grundlegenden Voraussetzungen für eine reibungslose und kontinuierliche Ausführung der Arbeiten gefehlt.
Das Unternehmen erklärte damals auch, dass es die Agentur schriftlich über die ergriffenen Maßnahmen informiert habe, weshalb es die Möglichkeit zurückweise, dass der Kunde irregeführt worden sein könnte.
Laut früheren Informationen sollte die Anlage innerhalb von 18 Monaten nach Auftragserteilung durch den Auftragnehmer, also im Sommer des vergangenen Jahres, fertiggestellt sein. Nachdem dieser Termin verstrichen war, wurde ein neuer Termin genannt und die Eröffnung für März dieses Jahres angesetzt. Nun, Anfang Juni, ist weder bekannt, wann die Arbeiten fortgesetzt werden, noch wann die Bürger von Zagorič die angekündigten Einrichtungen nutzen können.
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