Der attraktivste Grundstückskomplex, Prva Banka Crne Gore, verkauft ein 6.286 Quadratmeter großes Grundstück im Herzen des Miločer Parks, in der Nähe von Sveti Stefan, für 4.000.000 Euro, 636 Euro pro Quadratmeter.
Dies geht aus der Anzeige hervor, zu der "Vijesti" Zugang hatte.
Das bedeutet, dass die Bank, die mehrheitlich im Besitz von Aco Djukanovic, gab schließlich den Preis für das wertvollste Grundstück bekannt, das es vor einem Jahr wieder in seinen Besitz zurückerlangt hatte, nachdem es es zuvor an das in Podgorica ansässige Unternehmen „Easy Drive“ des Geschäftsmanns verkauft hatte. Aleksandar Aca Mijajlović.
„Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Budva, im Gebiet der Siedlung Sveti Stefan. Sie liegen zwischen der Siedlungsstraße und der Adria-Autobahn. Es handelt sich um ein ursprünglich naturbelassenes, dicht bewachsenes Gebiet mit hoher und niedriger einheimischer Vegetation von großem Reiz. Es liegt im Bereich des Sondernutzungsplans für das Küstengebiet. Derzeit existiert kein gültiger Raum- und Stadtentwicklungsplan für das Gebiet der Gemeinde Budva, da es sich in der Entwicklung befindet und das betreffende Grundstück auch nicht von nachgeordneten Bebauungsplänen abgedeckt ist“, heißt es in der Anzeige.
Anfang Februar des vergangenen Jahres gab die Bank das Eigentum an dem Grundstück zurück, das sie vor viereinhalb Jahren an Mijajlovićs Firma verkauft hatte.
Wie die Zeitung „Vijesti“ am selben Tag, dem 15. November 2021, mitteilte, übertrug die Prva Banka nach Einsicht in die Katasterunterlagen zwei attraktive Immobilien – das ehemalige Ferienresort „Titeks“ in Bečići an das Bauunternehmen „Bemax“ sowie ein Grundstück im Miločerski Park an die Firma von Mijajlović.
Wie damals im Grundbuch vermerkt, waren 6.286 Quadratmeter in Miševina als Eigentum der in Podgorica ansässigen Firma „Easy Drive“ eingetragen, und der Erwerb erfolgte durch Kauf. Gleichzeitig wurde eine Hypothek der Bank von Đukanović in Höhe von 5,1 Millionen Euro als Belastung auf dem Grundstück eingetragen.
Mijajlović, einer der Anführer des sogenannten Großen Clans, wird von der Sonderstaatsanwaltschaft wegen seiner mutmaßlichen Zugehörigkeit zu einem Polizeikartell, das Kokain schmuggelte, untersucht.
Dieses Grundstück hat die Prva Banka vor fast zehn Jahren von der Firma "San Investments" übernommen, die einem serbischen Geschäftsmann gehörte. Stanko Cane Suboticweil sie einen Kredit in Höhe von 2,2 Millionen Euro nicht zurückgezahlt hatte.
Prva Banka versuchte jahrelang, einen Käufer zu finden, und hatte erst 2021 mit der Firma von Mijajlović Erfolg, doch auch dieser Deal war offenbar nicht erfolgreich, da das Grundstück wieder in ihren Besitz zurückfiel.
Das Grundstück im Miločer-Park ist das teuerste Baugrundstück, das die Bank je verkauft hat. Am Vorabend des Jahreswechsels veröffentlichte die Zeitung „Vijesti“ die Preise der Grundstücke, die Đukanovićs Bank bekanntgegeben hatte, da interessierte Käufer bis dahin Informationen meist nur auf Anfrage erhielten. Lediglich der Preis für das Grundstück im Miločer-Park wurde nicht veröffentlicht.
Für ein großes, unbebautes Grundstück auf dem Košljun-Hügel oberhalb von Budva mit einer Fläche von 24.796 Quadratmetern, das zum Preis von 2.512.700 Euro zum Verkauf steht, wird noch ein Käufer gesucht.
Wie bereits erwähnt, gibt es zwei Grundstücke: eines mit einer Fläche von 10 Quadratmetern zum Preis von 885.140,00 € und das andere mit einer Fläche von 14.796 Quadratmetern, das zu einem Preis von 1.627.560 Euro angeboten wird.
Ein Grundstückskomplex in Buljarica mit einer Fläche von 34.997 Quadratmetern wird für 1.070.300 Euro zum Verkauf angeboten, während ein 1.358 Quadratmeter großes Grundstück in Lučice bei Petrovac mit 420 Euro bewertet wird.
Der Preis für ein urbanisiertes Grundstück von 1.925 Quadratmetern in der Budvaer Siedlung Podkošljun beträgt 750 Euro, während ein Grundstück von 1.237 Quadratmetern in der Siedlung Kruševica oberhalb von Petrovac für 55 Euro verkauft wird.
Die Prva Banka hatte zuvor den Preis für ein 4.095 Quadratmeter großes Grundstück in der Siedlung Kuljače oberhalb von Sveti Stefan bekannt gegeben und verlangt nun 210 Euro für das attraktive Grundstück.
1.600 Quadratmeter direkt am Eingang von Petrovac werden zu einem mehr als angemessenen Preis von 330 Euro verkauft.
Vor einigen Monaten verkaufte die Bank ein attraktives Grundstück an der Stadtumgehung in Budva, direkt neben dem neuen Einkaufszentrum "Mega Mall", für 2,1 Millionen Euro.
Die Karađorđevićs fordern weiterhin die Rückgabe ihres Landes.
Ein Teil des Grundstückskomplexes im Miločerski Park, der von der Prva Banka verkauft wird, wird auch von der serbischen Königsfamilie von Karađorđević beansprucht.
Seit 2017 gibt es einen Eintrag in den Katasterunterlagen – einen Eintrag über die Wiedergutmachung zugunsten von Kronprinz Aleksandar Karađorđević und seiner Frau Katarina Karađorđević de Silva, der vor der Kommission für Wiedergutmachung und Entschädigung eingeleitet wurde.
Die serbische Königsfamilie hat ein Restitutionsverfahren für fast den gesamten Miločer-Park, die Villa „Miločer“, einen Teil des Hotels Sveti Stefan und ein großes Kurzentrum am Königinnenstrand eingeleitet. Die Restitution umfasst außerdem ein Grundstück in Pržno, auf dem das Hotel „Kraljičina plaža“ mit angeschlossenen Eigentumswohnungen entsteht. Die Karađorđevićs fordern zudem einen Teil eines 22 Quadratmeter großen, bei der Gemeinde eingetragenen Grundstückskomplexes oberhalb der Straße durch den Miločer-Park.
Fürst Alexander II. Karađorđević, Katarina Karađorđević und die anderen Erben reichten über ihre Anwälte am 7. April 2005 einen Antrag auf Rückgabe ihres gesamten Eigentums in Montenegro ein.
Anfang Februar des vergangenen Jahres gab die Bank das Grundstück zurück, das sie viereinhalb Jahre zuvor an Mijajlovićs Firma verkauft hatte. Die Bank übertrug außerdem zwei attraktive Immobilien: das ehemalige Ferienresort „Titeks“ in Bečići an das Bauunternehmen „Bemax“ sowie das Grundstück im Miločerski-Park an Mijajlovićs Firma.
Bonusvideo:
