Die örtliche öffentliche Einnahmenverwaltung der Gemeinde Budva hat einen großen Grundstückskomplex gesperrt und eine Hypothek auf sechs Hektar Land am Standort Skočiđevojka bei Režević eintragen lassen, da die zypriotische Firma "KDP promotion and investments limited" trotz Warnungen die Grundsteuer in Höhe von rund 183.000 Euro nicht bezahlt hat.
„Hypothek in Höhe von insgesamt 182.325,28 Euro zugunsten der Gemeinde Budva, Eigentum der „KDP Promotion and Investments Limited“, heißt es in dem Immobilienverzeichnis, zu dem „Vijesti“ Zugang hatte.“
Die örtliche öffentliche Einnahmenverwaltung der Gemeinde Budva leitete Ende Oktober letzten Jahres von Amts wegen ein Zwangsvollstreckungsverfahren gegen den Schuldner, „KDP Promotion and Investments Limited“, ein, der 182.325,28 Euro an Grundsteuer schuldet.
Hierbei handelt es sich um eine Steuerverpflichtung für das Jahr 2024, die sich auf einen 62 Quadratmeter großen Grundstückskomplex am Kap Skočiđevojka, einem ehemaligen Militärstützpunkt in der Nähe von Reževići, bezieht.
Der Komplex am Kap Skočiđevojka wurde Anfang August letzten Jahres von der Steuerverwaltung Montenegros gesperrt, nachdem diese eine Hypothek auf das Grundstück wegen einer Steuerschuld von 701 Euro eingetragen hatte, die das zypriotische Unternehmen nicht beglichen hatte. Anfang Januar letzten Jahres verfuhr die Stadt Budva dann genauso, da auch die Steuerschuld für 2023 nicht beglichen war.
Inzwischen ist der ehemalige Militärstützpunkt am Kap Skočiđevojka durch Beschluss der Verwaltung für den Schutz des kulturellen Erbes ein unbewegliches Kulturgut.
Der Eintrag „Statuseintrag - unbewegliches Kulturgut von nationaler Bedeutung - Skočiđevojka - Küstenartilleriebatterie der Japanischen Volksarmee“ wurde Ende November letzten Jahres in die Katasterakten eingetragen.
Dies gab dem zypriotischen Unternehmen die Möglichkeit, sein ehrgeiziges Projekt, den Bau eines luxuriösen Touristenresorts, zu realisieren, indem es ein neues Projekt schuf, das dem neuen Status dieses Standorts entsprach.
Im Hinblick auf Maßnahmen und Regelungen zum Schutz von Kulturgütern wird betont, dass ein Erhaltungskonzept mit einem Konzept zur Präsentation und Nutzung des Kulturguts erforderlich ist. Die Verwaltung fordert eine Überprüfung der aktuellen Planungsunterlagen, insbesondere des Stadtentwicklungsprojekts „Skočiđevojka“, und die Berücksichtigung der Umweltstandards bei der Planung von Baumaßnahmen, die den bestehenden Wert der Gebäude und des Raumes aufwerten.
Das Unternehmen „KDP Promotion and Investments Limited“ erhielt Anfang Juli 2024 die Genehmigung des obersten Staatsarchitekten für einen geänderten und ergänzten Konzeptentwurf für einen zukünftigen Fünf-Sterne-Touristenkomplex am Kap Skočiđevojka. Die Anwohner stellen das Projekt von Anfang an in Frage und bestehen darauf, dass es die Verwendung von Beton vorsieht, was für den Standort ungeeignet ist.
Die geänderte und ergänzte Lösung, die zuvor von einem ausländischen Unternehmen bei "Vijesti" eingereicht worden war, sieht vor, dass auf dem städtischen Grundstück Nr. 1 mit einer Gesamtfläche von 49.915,00 Quadratmetern der Bau eines luxuriösen Touristenkomplexes – eines 5-Sterne-Hotels – geplant ist, bestehend aus einem Hotelgebäude und sechs Nebengebäuden – Villen –, die gemäß dem Gesetz über Tourismus und Gastgewerbe nach einem gemischten Geschäftsmodell betrieben werden.
Im überarbeiteten Konzeptentwurf wurde die Anzahl der Geschosse des Hotelgebäudes um die beiden obersten Etagen, d. h. um 1.645 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, reduziert. Entlang der Klippe wurden sechs Villen mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant. Die Gesamtbruttogeschossfläche aller geplanten Gebäude beträgt 61.132,22 Quadratmeter, während die laut Bauordnung (UTU) maximal zulässige Bruttogeschossfläche 75.543 Quadratmeter beträgt. Die Gesamtkapazität der geplanten Gebäude (Hotel + Villen) beläuft sich auf 349 Wohneinheiten mit 724 Betten, während die laut Bauordnung maximal zulässige Kapazität 1532 Betten beträgt. In einem Hotelflügel wurden 140 Hotelzimmer und im anderen 203 Apartments geplant, wodurch sich die Gesamtzahl der Betten auf 246 in Hotelzimmern und 452 in Hotelappartements beläuft. Während sich in den Nebengebäuden Villen „insgesamt 26 Betten“ befinden, heißt es im Projekt.
Nach der Anerkennung als Kulturgut muss das Projekt unbedingt angepasst werden.
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