Als die staatliche Vermögensverwaltung am 26. Juni 2020, auf dem Höhepunkt der Coronavirus-Pandemie und am Vorabend einer der schlimmsten Touristensaisons, eine Ausschreibung ankündigte, in der sie plante, Millionen für den Kauf von Büroflächen im Monstat-Gebäude auszugeben, brachte die damalige Opposition ihre Missbilligung zum Ausdruck und schlug vor, dass es klüger wäre, wenn der Staat dieses Geld umleiten würde, um die Folgen der schweren Wirtschaftskrise zu bewältigen.
Doch trotz der großen finanziellen Schwierigkeiten des Staates, einen Monat später, der damalige Direktor der Vermögensverwaltung Blazo Saranovic Er gab den Auftrag nicht auf, sondern holte Angebote ein, und der Auftrag ging an die Firma "Koti Nekretnine", die bis Mai desselben Jahres als Teil der Firma "Volvox Inženjering" firmierte.
Neben dem Verdacht, dass der Staat in einer Zeit großer Krise Gelder irrational ausgibt, wurde der gesamte Ausschreibungsprozess auch von Informationen begleitet, wonach Vermittler eingeschaltet wurden, sowie von dem Verdacht, dass hinter dem gesamten Geschäft Korruption verborgen sein könnte.
Beamte der Sonderpolizeiabteilung verhafteten gestern den ehemaligen Leiter der Liegenschaftsverwaltung. Blaž Šaranovićaufgrund des Verdachts, dass er seine offizielle Stellung bei diesem Vergabeverfahren missbraucht hat.
Ein Mitarbeiter der Liegenschaftsverwaltung wurde auf Anordnung der Sonderstaatsanwaltschaft verhaftet. Branko Danilovic, der auch die Kontaktperson für dieses Ausschreibungsverfahren war.
Im Zuge der Ermittlungen der Sonderstaatsanwaltschaft wurde in Budva auch ein bekannter Bauunternehmer in Handschellen gelegt. Duško Krcun Radunović, der Inhaber der Firma "Stan projekt".
Die SDT gab bekannt, dass Beamte der SPO auf Anordnung der Staatsanwaltschaft dringende Beweiserhebungsmaßnahmen gegen mehrere Personen in Podgorica und Budva durchführen, da der Verdacht besteht, dass diese Straftaten des Amtsmissbrauchs begangen haben.
NICHT VERPASSEN
Änderungen bei der Ausschreibung
Die Immobilienverwaltung suchte in ihrer Ausschreibung nach funktionalen Geschäftsräumen mit einer Fläche von 5.600 Quadratmetern und einem separaten Parkplatz, doch die öffentliche Ausschreibung erfuhr nur 11 Tage nach ihrer Bekanntgabe eine drastische Änderung.
Die neue Verordnung verlangte kein bewohnbares Gebäude mehr, sondern eines in der sogenannten „grauen Bauphase“, und auch die erforderliche Quadratmeterzahl und die Anzahl der Parkplätze wurden geändert…
Nach dem Gesetz über das öffentliche Beschaffungswesen hätten solch drastische Änderungen der Ausschreibung die Aussetzung des Verfahrens erfordert, doch der damalige Direktor Šaranović tat dies nicht, sondern beschloss, das Ausschreibungsverfahren zu beenden.
Im Jahr 2023 sagte Šaranović gegenüber CIN-CG, dass es nicht stimme, dass die Änderung der Ausschreibung dem Unternehmen, das den Auftrag erhalten hat, entgegengekommen sei. Er behauptete, dass die Vergabekommission im ersten Text einen Fehler gemacht habe, der jedoch schnell korrigiert worden sei, und dass alles im Einklang mit dem Gesetz geschehen sei.
„Es handelte sich um einen technischen Fehler der Vergabekommission, die in den Unterlagen den Zusatz ‚mit schlüsselfertigem System‘ aufgenommen hatte. Das gesetzliche Verfahren zur Änderung von Vergabeunterlagen wurde eingehalten. Geändert wurde lediglich der Teil, der eine Anlage im Graubereich betraf“, erklärte Šaranović damals.
Bei der Immobilienverwaltung gingen zwei Angebote ein – eines von „Koti Nekretnine“ aus Tuzi und eines von der Budvaer Firma „The Old Bakery“.
Nach der Öffnung der Angebote, wie die „Vijesti“ damals schrieb, war klar, dass die Ausschreibung höchstwahrscheinlich für die Firma „Koti nekretnine“ „ausgelost“ worden war, und darauf deutet auch deren eingereichtes Angebot hin – ein Gebäude in der „grauen Phase“ mit einer Fläche von 4.313 Quadratmetern und 80 Parkplätzen in der Tiefgarage, das den geforderten Daten der angepassten Ausschreibung entsprach.
„Vijesti“ gab daraufhin bekannt, dass durch die komplexe Gründerstruktur von Unternehmen, die mit dem Gewinner der Ausschreibung in Verbindung stehen, vermutlich das Angebot von „The Old Bakery“ gefunden wurde, welches als ungültig zurückgewiesen wurde.
Eigentümer dieser Firma von Budva bis Ende 2018 war ebenfalls "Volvox Engineering", die zu dieser Zeit von Miki Ivanović und Vladan Ivanović geleitet wurde.
Drei Tarife...
Eine der Bedingungen in den Ausschreibungsunterlagen besagte, dass die zum Verkauf stehende Immobilie frei von Belastungen und Beschränkungen sein darf, was das Angebot des Unternehmens "Koti Nekretnine" ebenfalls disqualifizieren sollte.
Die Zahlung erfolgte gemäß den vertraglichen Verpflichtungen aus dem Staatshaushalt in drei gleichen Raten. Als die erste Rate fällig wurde, stellte Vijesti durch eine Katasterrecherche fest, dass das Glasgebäude mit mehreren Belastungen belegt war – es besaß keine Nutzungsgenehmigung und war mit zwei Hypotheken belastet.
Ein Darlehen in Höhe von drei Millionen Euro wird von "Novi Volvoks" mit einer Rückzahlungsfrist am 3. April 2021 geltend gemacht, und die zweite Hypothek bezieht sich auf ein Darlehen in Höhe von zwei Millionen Euro an die Erste Bank mit einer Rückzahlungsfrist am 14. Juni dieses Jahres.
Interessanterweise stimmen die Fristen für die Darlehenszahlung und die Darlehensrückzahlung nahezu mit den Fristen für die Ratenzahlung aus den Ausschreibungsunterlagen überein.
Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung war der Eigentümer des Unternehmens „Koti nekretnine“ das Unternehmen „Inženjer Gogić“, und sein Eigentümer in Höhe von 90 Prozent war Lakočević. Im September 2019 übertrug ihm Vladan Ivanović seinen Anteil an diesem Unternehmen ohne Entschädigung.
Das Glasgebäude an der Ecke des Bulevar Ivana Crnojevića im Zentrum steht seit Jahren leer, und erst vor kurzem hat der Staat einige Institutionen darin untergebracht.
Interessanterweise steht in der Immobilienanzeige für das gekaufte Gebäude im Zentrum von Podgorica immer noch, dass es der Firma Koti Real Estate gehört. Das bedeutet, dass der Staat fast neun Millionen für das Gebäude bezahlt hat, nicht aber für das Grundstück.
Bereits im Jahr 2015 bat Monstat die Immobilienverwaltung um die Bereitstellung geeigneter Räumlichkeiten. Der erste Entwurf sah einen Arbeitsbereich für 200 Arbeitsplätze auf 2.500 Quadratmetern vor.
Im Mai 2018 kündigte die Liegenschaftsverwaltung eine Ausschreibung für den Kauf von Büroflächen für Monstat an, damals wurden jedoch nur 2.000 Quadratmeter und ein Höchstpreis von 3,3 Millionen Euro gefordert, Technikräume und Garagen ausgenommen.
Zwei Jahre später stieg die Nachfrage nach fast dreimal so viel Fläche, und der Preis stieg auf neun Millionen.
Die Sonderpolizeiabteilung (SPO) untersucht seit Ende 2023 einen verdächtigen Vertrag über den Kauf eines Gebäudes für das Statistische Amt (Monstat).
Der verhaftete Blažo Šaranović war von 2012 bis Januar 2021 Direktor der Immobilienverwaltung.
Gleichzeitig trainierte er sieben Jahre lang den Fußballverein „Iskra“ aus Danilovgrad, in einer Zeit, in der der Verein mit einem bedeutenden finanziellen Sprung den Aufstieg in die erste Liga schaffte und auch sein Debüt in europäischen Wettbewerben gab...
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